华润置地+长隆联合体197亿元拿下广州“长隆超级地块”

　　4月20日，广州市番禺区的4宗地块迎来出让，4宗地块包含2宗居住用地、1宗商务设施用地和1宗商业用地，4宗地块占地面积约42万平方米，计容建筑面积约84.6万平方米，因地块两侧分别为万博和长隆，也被称为“长隆超级地块”。最终，这4宗地块均被华润置地+长隆联合体竞得。

　　具体来看，汉溪大道北侧BA0902011地块和汉溪大道北侧BA0902125地块由摇号确定买家，在最终摇号阶段由广东省润投咨询有限公司与广州市番禺区香江实业有限公司的联合体竞得，两宗地块总成交价约166.8亿元。

　　其中，华润置地+长隆联合体以84.15亿元竞得番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块，该地块经过56轮竞价，达到最高限价84.15亿元，折合楼面价33434元/平方米，溢价率15%。该地块为二类居住用地，地块面积68898.49平方米，出让面积为56147.01平方米，容积率4.48。

　　另一宗为番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块，经过55轮举牌，同样被华润置地+长隆联合体竞得，总成交价为82.74亿元，折合楼面价32176元/平方米，溢价率15%。该地块为二类居住用地，地块面积218987.77平方米，出让面积为57369.65平方米，容积率4.48，起拍价为71.95亿元。

　　资料显示，广东省润投咨询有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人为王渊，经营范围包括企业管理咨询、信息咨询服务、房地产开发经营，公司由华润置地控股有限公司100%持股。

　　广州市番禺区香江实业有限公司成立于1992年10月22日，法定代表人为江雄，经营范围包括停车场经营、服装批发、房地产开发经营、房屋租赁、物业管理、酒店住宿服务等。该公司由广州长隆集团有限公司100%持股。

　　地块范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施，南侧主要为停车场、空地、变电站等。周边主要为长隆酒店、长隆水上乐园、和樾府居住区、耀胜新世界广场项目、万象商业、恒隆广场其中一家，购物中心竣工验收备案起在180日内要提供购物中心品牌入驻的证明材料。

　　资料显示，广州市番禺区汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块计容建筑面积为≤97284平方米，规划用地类型为商务用地B2兼容商业用地B1，挂牌起始价121605万元，起拍楼面价约12500元/平方米。

　　广州市番禺区汉溪大道北侧BA0902010地块计容建筑面积为≤240000平方米，规划用地类型为商业用地B1，容积率≤2.83，建筑密度≤55％，绿化率≥20％，挂牌起始价177600万元，起拍楼面价约7400元/平方米。