杭州一开发商宣布买房送黄金 购98平方米新房返800克黄金

　　目前杭州楼市分化愈演愈烈，除了奥体板块这类核心区域仍能吸引购房者争抢房源外，杭州远郊临安等区域楼市降价跑量成主流。

　　 近期该楼盘实行买房送金条的促销政策，目前主推的是4、6、7号楼，有89平方米和98平方米两种户型，目前最新政策是：购买89平方米的房子返黄金650克；购买98平方米的房子返黄金800克。

　　一位销售人员表示，目前楼盘还剩100多套房子了，之前98平方米的可以送1050克，现在黄金送得要少一些。

　　以6月7日的实时金价450.31元/克为计量单位，98平方米的房子，目前购房者最多可以得到高达36万元的返现。

　　根据荟天府一房一价表，100平方米的房子最高总价在250万元左右，最便宜在220万元左右。以高楼层为例，总价250万元左右的房子，优惠后总价约为214万元，相当于打了8.5折。

　　然而，这样的促销手段，使得之前买进的购房者相当于还没收房，房子总价就跌了几十万元。上述销售人员告诉

　　值得关注的是，即便有这样的打折力度，华发荟天府自2021年11月后就很难卖出，2022年3月加推的576套房子，报名人数仅56户。

　　一位临安本地人士对

　　在首付方面，临安银城青山湖畔去年就打出零首付的促销口号。今年4月，青山湖畔又出了促销新招，即首付2万元起，赠送价值48万元的黄金。绿地柏源晶舍的首付也很低，备案价95折后，开发商再补贴首付20%，折后总价相当于76折，首付1.75万元起。

　　供需矛盾突出

　　开发商花式促销的背后，是临安楼市供大于求的矛盾突出。

　　根据临安楼市统计，截至6月5日14点，临安可售新房达10427套，可售面积118.19万平方米，和5月初库存量在同一水平线月的网签量计算，意味着临安新房去化周期达到22个月。

　　几位熟悉临安二手房的中介经纪人告诉

　　透明售房网上的一房一价显示，越秀星悦城新房时期的单价都在2万元左右，如今的二手房成交均价相比新房时期下跌约20%。越秀星悦城的挂牌量也很高，贝壳App上就有465套挂牌房源，挂牌单价最低的一套每平方米仅售15083元。

　　楼市两极分化

　　5月，杭州新房市场依旧分化，低中签率和大范围流摇同时上演。

　　5月份，杭州新房摇号热度最高的区域分布在钱江世纪城、申花、钱江新城二期等改善热点板块，中签率最低仅为8.3%。

　　摇号热度最高的莫过于申花板块的杭曜置地中心二区，以及钱江世纪城板块杭承府，两盘都是清盘加推，几乎同一时间段领到预售证。即使分流开盘，中签率仍在10%以下，需5年限售，杭承府入围摇号甚至需要拼顶格社保。

　　值得注意的是，目前流摇或勉强摇号仍然是多数板块新房市场主要表现，5月开盘项目中，流摇次数占比58%，其中一半以上楼盘所在区域已放松限购。据了解，5月份，杭州限购放宽圈再次扩容，余杭中泰、瓶窑，萧山宁围、闻堰放宽限购，但流摇依旧常态化。