买二手房想要顺利，弄清这4点就行了！

　　现在房价上涨的厉害，很多朋友觉得买新房可能比较吃力，因此便选择相对实惠一些的二手房。可是买房毕竟是一件大事，如果中途的手续没有准备齐全，会给购房道路带来一定的麻烦。

　　那么朋友们想要买二手房更顺利，那么就需要弄清以下这4点哦！

　　第一点：需要提前对房屋产权进行核实

　　买二手房，第一件事就是需要卖方提供一个合法的产权证书，同时建议接房源的朋友一定要去房管局去查询该套房子产权的真实性，以及了解需购买房子的来源及产权记录。

　　并且大家在购买二手房时，还需要确认卖方产权的完整性，深入了解该房子是否被抵押，是否存在产权共享的情况，以及产权登记所有人与卖方是不是同一人。

　　第二点：房屋的基本信息与房本的核实

　　朋友们在买二手房钱还需要核实一下房屋的基本信息是否与房本一致，比如房屋建成年份，房屋的使用面积及房屋产权等等。

　　此外，买方还需要提前对房屋的布局，及房屋结构有一定的了解，避免到时候居住不方便的情况。

　　第三点：了解房屋周围的情况

　　无论是买新房还是二手房，我们都需要了解房屋周围的情况，比如房子所处的地段是否方便，房屋周围有没有污染源，噪音及水污染等。

　　此外小区的环境及物业管理也需要了解下，要查看一下物业管理水平及安保问题。如果小区的绿化环境以及物业管理有问题，那么购房时一定要注意！

　　如果确定要买房了，那么在过户的时候也需要用心。而所有的交易都必须经过房屋土地管理部门办理完过户手续，这才意味着这套房屋真正换了主人。