市场预期转好 头部房企6月份销售明显改善

　　数据显示，万科6月份新增土地权益价款50.94亿元，较去年6月份的252.74亿元下降了79.84%；保利发展、中国海外发展6月份拿地金额则分别同比减少31.04%、22.11%。

　　中指研究院数据显示，2022年上半年TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%。易居克而瑞数据也显示，上半年房企投资依旧谨慎，企业拿地规模大幅锐减，百强拿地销售比不足0.2，仅有不到四成的百强房企在2022年有土地入账。

　　缪萌认为，这表明房企仍判断未来市场发展存在不确定性。

　　此外，房企融资端仍存不顺畅。易居克而瑞数据显示，6月份100家典型房企的融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元，环比2021年下半年减少19%，同比减少49%。表明房企仍然面临一定融资压力。

　　“企业，特别是民营企业的融资端可能还存在堵点。”中国房地产数据研究院院长陈晟对《证券日报》