港股异动 香港地产股全线走低 放宽楼花按揭对楼市影响轻微 四季

　　消息面上，香港按证保险公司近日宣布放宽楼花按揭成数上限。汇丰发布研报称，放宽楼花按揭对楼市影响轻微，不太可能扭转楼价下跌的趋势，楼市短期仍面临压力。该行预计，香港今年楼价将按年持平，明年上半年楼价将跌5%，其后楼市才会开始企稳。

　　花旗则表示，该措施只属轻微改动，对住宅购买需求影响微乎其微。该行对本地发展商维持审慎，看法“减持”，并预期至2024年住宅楼价将继续下跌。花旗认为，市场低估香港按揭利率上升风险，即使美国息口见顶、香港按揭利率亦可能进一步上升，相信楼价下跌幅度在第四季可能加快。