智通决策参考︱本周市场面临的利空因素较多 投资者宜小心应对

　　关于“上海土拍取消最高溢价率限制”，规划部门回应称属实。

　　“先息后本”房贷还款方式登上热搜，有银行表示房贷月供本金低至1元钱，更有银行表示前三年内无需偿还本金。

　　最近，中国金融40人研究院出了一份报告。报告称：在相对保守的假设下，测算出我国对新房的需求大约是 6 亿平方米。假如大家接受 6 亿平米的新房需求是物理底部，这意味着我国本轮房地产调整周期在速度和幅度上均大于国际上较为典型的房地产危机。鉴于在国际上因为房地产周期驱动的经济周期中，宏观经济企稳回升要早于房地产行业自身的企稳回升，如果我国房地产市场的调整已经接近底部，则意味着未来一个时期宏观经济有望出现更为明显的复苏。但周期性的企稳和长期的稳健回升仍然存在显著区别，仍要高度重视房地产周期的长尾效应。

　　当前，政策与行业的分歧导致资本市场对板块普遍预期不强,但当下板块仍处于低估值、低持仓的核心事实没有改变,在中央定调坚决,政策加速发酵的环境下,板块估值修复空间较大,当下分歧中蕴含着机会。

　　港交所公布数据显示，恒生期指未平仓合约总数为132857张，未平仓净数42920张。恒生期指结算日2024年6月27号。

　　从恒生指数牛熊街货分布情况看，18367点位置，牛证密集区靠近中轴，港股有做空动力。欧洲央行宣布下调利率，揭开了新一轮全球货币宽松的大幕。本周最大的事件是即将于北京时间周四凌晨2:00公布的美联储利率决议，这次会议将是今年最关键的一次，因为美联储主席姆鲍威尔可能会对降息时间表提供迄今为止最明确的暗示。恒生指数本周看跌。

　　正如近来决策参考所预判，消费电子表现亮眼，但苹果WWDC大会如果不及预期，或短期有所回调。整体市场偏弱，公用股走势相对稳健。单个交易日看不明显，时间拉长一点涨幅相当可观。

　　大洋彼岸近期似乎进入了一种比较“狂躁”的状态。华尔街机构关于什么时候降息的预期，一天一个新说法，周一还是“11月降息”，周二“9月降息”，到周四就变成了“7月降息的概率是**”。就业数据的解读也是众说纷纭，有说超预期的，有说不真实的。而对于高位的英伟达，鼓吹上涨、继续提升股价天花板的声音虽多，但实际上押注下跌以及做好准备、有个风吹草动就准备逃跑的资金也不少。6月5日，香港联交所最新披露的数据显示，摩根大通在港股市场大手笔增持了多只中国股票，一日之内扫货超过33亿港元。这些蛛丝马迹预示着什么?