法拍市场：2025年多指标下滑，二拍成核心成交渠道

　　2025年法拍市场多项指标同比下滑2025年，法拍市场挂拍量、成交量、成交金额及均价同比均下滑。全年挂拍71.9万套，同比降6.6%；成交16.9万套，同比降4.4%；总成交金额2536.2亿元，同比降23.6%，平均折价率74.1%。 物业类型以住宅为核心，成交金额占比51.9%，拍卖阶段二拍成交占比最高，达46.9%。高价房源集中于一线及核心二线城市，深圳、上海、北京构成第一梯队。 区域分化加剧，重点城市表现分化显著，交易结构优化，二拍成核心成交渠道，竞买人倾向在价格更具吸引力阶段出手。 法拍房市场呈独立周期性趋势，月度成交量、成交金额受执行节奏影响大，波动特征显著。

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