恒大凌晨回应被央行、银保监会约谈

　　8月19日，人民银行、银保监会相关部门约谈了恒大高管，督促其积极化解债务风险。这一行动引起市场轰动。8月20日凌晨2点多，恒大集团在官网发布回应称，将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

　　人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

　　一前一后的动作，被机构人士解读为给市场喂食了“定心丸”。有机构人士认为，一方面，这是央行、银保监会首次约谈理论上不属于自己管辖范围的房地产公司，官方的态度至少表明恒大与金融系统有着紧密的利害联系，恒大对自己的债务不能够轻易违约；另一方面，恒大表明月底要发布半年度业绩数据，至少表示财务数据可能不会那么糟糕，恒大也不怕上半年详细的经营及负债数据引起市场的恐慌。

　　过去，中国房地产行业在快速发展的同时，与金融行业紧密地联系在了一起，整个银行业贷款中，房地产贷款一度达到三分之一。而出于对金融稳定的“信仰”，尽管恒大集团下属的公司不断有票据违约、拖欠工程款的新闻出来，债权人们则依旧对恒大化解债务危机持有信心。

　　8月17日，中央财经委员会第十次会议指出，要坚持底线思维，增强系统观念，遵循市场化法治化原则，统筹做好重大金融风险防范化解工作。要夯实金融稳定的基础，处理好稳增长和防风险的关系，巩固经济恢复向好势头，以经济高质量发展化解系统性金融风险，防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。

　　瑞银近期发布研究报告称，恒大总负债有约77%将在12个月内到期。这表明，不排除恒大已经有到期的债券。但目前，市场上尚未有恒大及其子公司债券违约的消息出现，至少表明已经到期的债券，恒大方面做了积极应对。

　　而今年3月底，在恒大集团2020年度业绩发布会上，恒大宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下；针对“三条红线%以下，全面达到监管要求。