怎么办理二套房贷款

　　1、个人住房贷款申请。身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外居留证、外国自然人护照、探亲证、返乡证等居留证或其他身份证）。银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明。

　　2、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

　　2、贷款人同意贷款的，贷款人应当签订贷款合同。根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同和担保合同。根据国家和地方法律法规，以及建设银行的规定，办理房地产保险、抵押登记或合同公证；贷款人按照合同发放贷款。