个人拿房产证能贷款吗 下面就来了解一下

　　倘若质押房子是贷款者和第三方一起一共有得话，那麼申请贷款的情况下，就务必要出示共有人允许质押的声明书格式。为了更好地防止出现房屋抵冲借款负债的状况发生，贷款者申请贷款的情况下，一定要按照自身及其家庭主要成员的经济发展状况来挑选合适的贷款金额、贷款期限、贷款还款方式。

　　一般情况下，贷款最长期限为30年，贷款金额一般不得超过房屋评估价格的70%。另外，办理贷款时，房屋剩余使用年限和贷款年限之和不得超过40年，贷款人年龄和贷款年限不得超过60年。超过的，贷款人不能申请贷款。