光大证券：物业基本面稳健风险因子缓释 抓住板块底部配置机遇

　　光大证券发布研究报告称，2023H1重点物业公司归母净利润增速触底回升，地产关联业务影响减弱，同时贸易应收款增速得到控制，减值拨备充分，基础物管稳健增长，社区增值业务有所恢复，物业公司逐渐褪去“地产属性”，增厚“服务消费”属性;美联储加息周期终止，房地产信用风险缓释，物业指数仍处于历史低位，当前是配置物管行业的较好时间点。

　　探讨如何提升物业服务水平和质量，让小区居民生活更舒心;2024年1月15日，国务院出台“银发经济”26条，鼓励物业开展老年助餐和居家养老服务。整体而言物业行业事关民生，政策面友好。

　　物业基本面稳健，风险因子缓释，抓住板块底部配置机遇。

　　2023H1重点物业公司归母净利润增速触底回升，地产关联业务影响减弱，同时贸易应收款增速得到控制，减值拨备充分，基础物管稳健增长，社区增值业务有所恢复，物业公司逐渐褪去“地产属性”，增厚“服务消费”属性;美联储加息周期终止，房地产信用风险缓释，物业指数仍处于历史低位，当前是配置物管行业的较好时间点。