莱坊：预计下半年香港楼价将继续下跌 维持今年楼价下跌5%的预测

　　莱坊今日发布最新

　　一手市场方面，香港在过去三个月共录得7000宗新盘成交，楼市撤辣效应及入市热情渐渐减退。当中，5月份整体住宅成交量录得下跌，一手住宅销售1934宗，同比增长38.5%，环比下跌46.8%。莱坊解释称，一手新盘销售主要受发展商以优惠价出售货尾，以及在港铁站附近新盘销售所支持。

　　二手市场方面，香港楼市持续出现大幅减价沽售物业的情况。该行举例，东区蓝筹屋苑一套737平方呎的单位，以868万港元售出，比叫价1180万港元折让26%，较十年前的买价低约7%。

　　租赁市场方面，透过人才计划涌入的专才支持香港本地租赁市场，并带动5月份香港住宅租金指数，连续两个月录得环比0.9%的升幅，以及同比4.5%的升幅。