7月新房供需低位运行：二手房同比增31%，土地成交降三成

　　7月份，新房市场供需两端均显疲软，成交量与供应量均处于年内低位，仅略高于年初的1-2月份。与此同时，二手房市场成交虽有所走弱，但环比跌幅小于新房，同比仍增长31%。土地市场方面，成交规模出现回落，同比降幅超过三成，然而平均溢价率微升0.6个百分点至3.8%。

　　展望8月，受高温天气、供给约束及利好政策提振效应边际递减等多重因素影响，预计整体成交将继续维持低位波动，与7月成交规模持平或略有增长。