美国日本：房屋维护资金制度各不同

　　美国 1977 年颁布的规定，业主缴纳的房屋维护资金包含物业保养费和维修准备金。物业保养费用于小区设施设备日常维护及相关人员和材料管理支出，维修准备金作应急储备，用于大规模维修。此外，美国业主协会通常投保物业保险，弥补可能损失。在日本，房屋管理费用中的“共益费”用于公共区域维护和管理，包括水电费、清洁费等。日本还实行修缮积立金制度，用于大规模建筑物修缮和维护工程，如大楼外墙清洗等。