民营房企逾千亿债券即将到期 少数迎来白衣骑士

　　传出，但目前尚未有正式公告披露。

　　除直接收购股权，地方国资还联手资产管理公司，通过纾困资金方式与房企合作，支持盘活企业经营。5月9日，中南建设发布公告称，控股股东与华融资产江苏分公司、南通国资企业签署战略合作协议，将针对在建工程复工复产、优质项目并购、社会与资本合作项目盘活等开展业务，有关支持项目总规模不超过50亿元。

　　仍有企业寻求债务展期

　　虽然房地产市场看似拨云见日，但依旧脆弱，其中不乏仍在泥潭中挣扎的房企。据不完全统计，2022年以来已有超过10家房企寻求债务展期。

　　大唐地产、金科、绿地近日均有债务展期进展。5月23日，大唐地产拟就旗下一笔美元债未偿付本金额的至少2.7亿美元或90%发起要约交换，展期一年。5月27日，绿地发起同意征集，对将于6月25日到期的美元债寻求展期。金科5月30日宣布，“20金科03”债券成功展期。

　　与此同时，房企还将迎来偿债小高峰。克而瑞证券的数据显示，6月和7月，200家核心房企约有1755亿元债券到期，其中，约有1178亿元到期债券来自民企，占比67%。同时，有12家房企年内到期债券的规模超百亿，其中8家为民营房企。

　　克而瑞在分析中称，房企2022年下半年的融资整体仍处于收紧态势。当前房企融资处境很难，尤其民营房企，除受到重点扶持的优质民企仍可在国内发债外，普通民企境内发债较为艰难，海外发债多为与投资人达成展期协议，高息置换到期债券。由此可以看出，房企境内外融资情况都没有明显的改善。