深圳控股拟分拆深业物业赴港IPO 初定2023年6月上市

　　2017年，4家拥有30年发展史的全国首批物业管理一级资质的百强知名物业公司整合重组，深业物业集团应运而生。

　　2021年，深业集团启动第二轮城市运营板块大整合。整合后，深业物业在管面积超7500万平。

　　而据深圳控股2021年年报显示，深圳控股实现营业额320.5亿港元，同比上涨70%；毛利为124.26亿港元，同比上涨41%。

　　同时，深圳控股在城市综合运营业务板块中，实现营业收入约21.35亿元，较去年上涨11%，录得净利润约为4.02亿元。

　　此外，2021年深圳控股实现合同销售金额约191亿元，同比上涨32%，大湾区项目占整体销售金额67%。销售收入约266.6亿港元，同比上涨89%。毛利率约40%。全年租金收入14.97亿港元，较去年上涨22%。

　　其中，大湾区项目深圳深业中城、东莞松湖云城等项目实现开盘即售罄。

　　以深业中城为例。2021年，深圳深业中城222套住宅获得备案，备案最低单价11.15万/平起，均价约13.1万/平，推售户型为137-212平3-4房。

　　据了解，深业中城的物业公司是深圳农科物业管理公司，其被深业物业100%持股。

　　同时，2021年，深圳控股先后在全国12个城市拓展土地资源，共获取16个土地项目，新增土地储备计容建面约322万平方米，90%新增项目位于一二线城市。

　　而这也意味着，这将是深业物业未来业绩的拓展

　　值得注意的是，上市物企大多数会有地产母公司关联业务支持，之后将与母公司的业务发展“一荣即荣，一损即损”。

　　不过，今年上半年，深圳控股实现总合同销售额约49.63亿元，同比下降31.0%；总合同销售面积约20.84万平方米，同比下降39.9%。