无锡恒隆府：60年商业用地上的类住宅，权益与70年住宅基本等同

　　无锡恒隆府位于无锡梁溪区主城“龟背壳”地段，是无锡恒隆广场二期的组成部分。项目由两栋超高层塔楼组成，总建筑面积约10万平方米，提供约573套寓所。该地块土地性质为商业用地，土地使用年限为60年。

　　尽管土地性质为商业用地，但根据官方信息，无锡恒隆府在居住权益上享有与70年住宅几乎一致的政策。具体对比如下：

　　简而言之：无锡恒隆府与普通70年住宅的差别只有两项——年限少10年、电费按商业标准，其余所有权益均与70年住宅一致。

　　-价格与户型：在售建面约105-360㎡大平层，均价3.5万-4.3万元/㎡。小面积总价约380万-1000万元，大面积约1200万-2200万元。

　　据市场信息，同类型60年产权项目已按住宅标准完成二手过户。但具体到恒隆府，建议购房者在交易前向当地税务部门核实最新政策，以官方答复为准。

　　无锡恒隆府作为商业用地上的60年产权类住宅，通过政府批准实现了落户、学区、公积金贷款、民用水、燃气和住宅化交易税费等核心权益。与70年住宅的本质区别仅在于土地使用年限少10年和电费标准不同。整体而言，这是一个权益几乎等同于住宅产品，适合对地段和配套有较高要求、且能接受上述差异的购房者。