广州二手房参考价取消？多家银行：已不按参考价放款 按成交价和

　　原本清一色标有二手房参考价的小区，目前已恢复显示业主的正常挂牌价，不过房源的详情页面依旧会显示参考单价。

　　称，“上原来有指导价的218个小区，今晚全部显示为市场挂牌价”。随后，贝壳东莞站发布表示，后台数据显示更新经核实是系统升级造成，与网上不实传言无关。

　　另外，成都等地在链家平台上的挂牌价、参考价显示也与广州变化一致。

　　低于参考价成交成为常态

　　从深圳开启二手房参考价时间来算，这一政策已推行近两年。随着房地产市场持续降温、二手房成交持续下滑，市场对于调整二手房参考价的呼声也越来越大。

　　一方面二手房挂牌量在不断增长，但成交数量始终处于低迷状态。降价，成为很多二手房业主卖房路上不得不考虑的动作。

　　在链家平台上，已经有广州、杭州、苏州、南京、天津、重庆、合肥等10余个城市二手房挂牌量超过10万套，其中南京、天津、重庆等已经突破15万套。

　　因此，今年以来，深圳、广州、东莞等地二手房报价低于参考价已成为普遍现象。

　　乐有家研究中心数据显示，2021年10月份开始，深圳成交价与参考价偏差值大于20%的房源占比锐减，由此前的33%-56%减少为20%左右，2022年6月占比仅17%。而10%偏差值以内的占比在40%-50%之间，可见市面上近半数成交房源基本都能“按参考价卖”，这已经成为当前深圳二手楼市的大趋势。

　　今年10月下旬，

　　为促进二手房市场交易，2022年以来，各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括二手房限售年限缩短、取消二手房限售、二手房参考价退场、加速落地“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。2022年7月，西安成为首个明确取消二手房参考价的城市，此后合肥等地迅速跟进。

　　12月15日，国家统计局公布数据显示，11月份，全国二手房价格环比上涨的城市仅成都、北京、上海、南充、昆明、无锡等6个，其余64城均不同程度下跌。