[基金基础理论]监管账户的钱开发商什么时候能取

　　开发商提取监管账户中的资金，一般需要经过相应的审批流程和手续。具体提取时间会因项目情况、资金监管政策以及开发商与当地政府的合作关系等因素而有所不同。以下是一些可能的时机：

　　1.竣工验收合格后：在项目竣工验收合格后，开发商可以向相关部门提交申请，要求提取监管账户中的资金用于支付工程款、材料款等。

　　2.完成销售后：若是项目已经完成销售，开发商通常可以申请提取监管账户中的资金用于支付营销费用、税费等。

　　3.获得相关证件后：开发商在取得相关证件，如建设规划许可证、土地使用权证等后，可以向相关部门申请提取监管账户中的资金。

　　相关规则

　　1.项目投入建设资金达工程建设总投资的25%且主体结构达到地上“正负零”可以申请使用资金不超过资金监管账户资金总额的30%。

　　2.完成施工至建筑主体工程1/3，申请使用资金不超过资金监管账户资金总额的40%.

　　3.完成建筑主体施工，也就是主体封顶，申请使用资金不超过监管账户资金总额的60%。

　　4.项目竣工并完成小区内基础设施配套，申请使用资金不超过监管账户资金总额的97%。

　　5.综合竣工验收并完成不动产首次登记，解除资金监管。