[基金基础理论]房屋抵押怎样办理(解读房屋抵押手续)

　　房屋抵押怎么办理(解读房屋抵押手续)

　　房屋抵押是指在借贷过程中，借方将自己拥有的房屋抵押给贷方，作为还款保证的一种方式。对于很多人来说，房屋抵押似乎是一个比较抽象的概念。那么房屋抵押的具体流程是怎样的呢？

　　1、先了解房屋抵押的概念及适用条件

　　在行使房屋抵押的权利时，业主必须保证自己的房屋全部权是完整的，没有负担或争议，并且要符合出借方对抵押物的要求，具有抵押价值，这是进行房屋抵押的基本条件。

　　2、联系贷款银行

　　在正式办理房屋抵押之前，首先需要预约去银行贷款部门了解清楚贷款的相关情况。了解好了贷款的相关事宜之后，可以制定好自己的还款计划。

　　3、进行抵押申请

　　根据对抵押房屋的估价，业主需要完成银行要求的相关材料，并且交付给银行完成申请。同时，需要提交必要的身份证件及房屋产权证等材料。

　　4、进行现场评估

　　银行会安排专业人士到抵押房屋现场进行评估，确定抵押房屋价值，并提供评估报告。

　　5、办理相关手续

　　业主完成申请并通过评估后，就可以办理相关的手续，包括抵押合同签署等。

　　6、获得贷款

　　一旦办理手续完成，即可获得银行提供的相应贷款，用于购置新的物业或其他资金需求。

　　（1）房屋抵押最长可以为多久？

　　答：一般，房屋抵押的期限不会超过30年，这是根据当前个人住房贷款最长期限而制定的。

　　（2）若是抵押物房屋的全部权有纠纷怎么办？

　　答：若是抵押物的全部权有争议，那么必须先解决全部权的问题，否则无法进行房屋抵押。

　　（3）办理房屋抵押需要注意些什么？

　　答：办理房屋抵押时，需要慎重审视自己的还款能力，并且要注意好利率等方面的事宜。

　　总之，房屋抵押是一种常见的贷款方式，但是在进行房屋抵押时，需要认真了解相关的流程及事项，做好风险控制，才能更好的实现贷款的目的。