[基金基础理论]农村两权抵押贷款(农村房地产押贷)

　　农村两权抵押贷款：房产增值资产变现的良方

　　随着我国农村改革的深入和房地产市场的发展，越来越多的农民开始将自己的房产作为增值资产，并期望通过抵押贷款解决生产经营、子女教育以及其他方面的资金需求。而农村两权抵押贷款作为一种新型金融方式，正逐渐成为农村地区房地产押贷的良方。

　　 1. 什么是农村两权抵押贷款？

　　农村两权抵押贷款是指以抵押农村宅基地和房屋作为质押物来获得贷款的一种形式。农村两权分别是指宅基地使用权和房屋全部权。这种融资方式既可以解决农村范围内小微贷款难题，又可以帮助农民获得更多的金融服务，提高资产运用效率。

　　 2. 农村两权抵押贷款的申请条件？

　　（1）房屋为产权明晰的合法房屋，并在农村土地承包经营权证、宅基地证上进行登记；

　　（2）申请人及其配偶拥有合法稳定的经济收入

　　（3）贷款用途须符合国家和当地的规定。

　　 3. 农村两权抵押贷款的优势？

　　（1）能够有效缓解农村小微企业、农民、农业等方面的金融难题；

　　（2）通过抵押农村宅基地和房屋，为农民提供更多的金融服务渠道；

　　（3）通过借贷媒介推进乡村振兴战略，推动农村地区经济增长；

　　（4）能够解决农村地区的资金需求问题，满足农村居民“办事难、借贷难、上学难、就医难”的问题。

　　 4. 注意事项

　　（1）贷款方面需要掌握农村土地和房屋、宅基地的政策和法规，确保所抵押的房产具备抵押权；

　　（2）申请人应向银行或信用社提供真实的资产资讯和收入证明，避免虚假资讯造成审批困难；

　　（3）在填写贷款申请表时，须认真审阅条款，明确借贷双方的权益及责任；

　　（4）还款期限须严格遵守，如因故不能按时还款，应提前与贷款方联系，协商解决。

　　通过农村两权抵押贷款，农民可以方便地将自己的房产变成增值资产，实现资产运用的效益最大化，并帮助乡村振兴战略走向成功。