港股异动 内房股普跌 新年首周销售市场遇冷 新房、二手房成交同

　　开源证券指出，根据房管局数据，2024年第1周，全国64城商品住宅成交面积198万平米，同比下降37%，环比下降57%；从累计数值看，年初至今64城成交面积达198万平米，累计同比下降37%。全国17城二手房成交面积为115万平米，同比增速-4%，前值41%；年初至今累计成交面积115万平米，同比增速-4%，前值30%。

　　中信证券此前表示，预计2024年不动产市场结构变化不少：预计按揭贷款利率走低，居民购房负担下降，限购限贷继续放松，推动改善性需求释放；预计核心城市房价逐渐走稳，但低线城市房价继续承压；预计2024年保交付工作总体取得积极进展，三大工程托底投资，政策对冲债权人顺周期倾向，稳定房企筹资性现金流。