华安张江产业园 REIT：出租率渐稳 应对有招 85.20%

　　10 月 10 日，华安张江产业园 REIT 在上交所披露 2024 年第 3 季度经营情况。截至三季度末，整体出租率为 85.20%，较上年 3 季度末上升 26.04%。张润大厦项目 2024 年第 3 季度季末出租率为 90.14%，同比上升 57.62%；平均月末出租率为 86.59%，同比上升 24.46%。此前该 REIT 数次面临大租户退租困扰，经过努力，退租影响逐渐被熨平。2024 年上半年上海产业园区市场有所回暖，但竞争压力仍存。基金管理人和运营管理机构积极采取举措吸引租户，基础设施项目季度末整体出租率环比持续提升。截至 6 月末，张江产业园 REIT 整体签约率和出租率分别较年初增长。两个底层资产的相关数据也有变化。投资者关注出租率维护工作和应对退租措施，基金经理表示平均剩余租约年限超 2 年，未来将采取多种举措应对可能的退租情况。华安张江产业园 REIT 还将与张江高科和张江集团联动，提升区域内租户把控力。