认购1万 获配33元！700亿资金“疯抢”这个产品

　　截至2022年9月19日，上交所基础设施公募REITs市值合计441.52亿元。

　　上交所公募REITs项目情况

　　公募REITs近期还有明显的结构亮点，产业园区成为REITs上市的主力。

　　中邮证券表示，产业园区REITs深受资本市场认可，原因包括：我国产业园区规模庞大，存在大量运营成熟的优质园区，国家级经开区、高新区地区生产总值占GDP比重分别为10.6%和12.3%；优质产业园区受疫情冲击相对可控，整体运营较为平稳，出租率保持平稳增长；优质产业园区租金具备成长空间，单位租金历史增长率约3%-10%，未来可能达到2%-5%。

　　各产业园区公募REITs底层资产近年来出租率变化

　　“保租房、产业园区REITs底层资产基本位于核心一线、二线城市，具备安全性和一定成长性。随着产业升级进行，租金有望合理增长，建议积极参与投资保租房和产业园区REITs.”中邮分析师刘清海说。