随抵押贷款利率持续上升 美国9月房地产市场悲观情绪创下新高

　　据政府支持的抵押贷款融资机构房利美周一公布的数据显示，由于抵押贷款利率上升继续打压楼市信心，9月份对购房状况表示悲观的消费者比例创下调查新高。

　　在房利美上个月更新的购房信心指数中，84%的消费者表示现在不是买房的好时机。9月份整体HPSI指数下降2.4点，至64.5。

　　房利美高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan在一份

　　Duncan补充道：事实上，高抵押贷款利率超过高房价，成为消费者认为现在不是买房时机的首要原因。

　　根据房利美的HPSI报告，9月份只有16%的消费者表示现在是买房的好时机，与去年创下的历史最低点持平。此外，只有17%的消费者预计未来12个月抵押贷款利率会下降。

　　值得一提的是，就在房利美公布数据的几天前，另一家政府支持的抵押贷款融资机构房地美的初级抵押贷款市场调查显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率持续飙升至7.49%，为20多年来的最高水平。与此同时，抵押贷款申请已降至1996年以来的最低水平。

　　房利美的Duncan表示，消费者也看不到负担能力减轻的迹象，因他们仍预计未来12个月房价将上涨。

　　Duncan补充称，在可预见的未来，购房负担能力仍将是一个问题，这反过来又会使明年的房屋销售低迷。