真不想看到土拍的消息 这些楼盘的房价还要上涨
时间：2016-09-09 10:04:29 阅读：
核心提示：8月23日，无锡市国土资源局再次挂出锡山区一大体量居住用地、商业用地（以居住为主），该地块名称为XDG-2010-24号地块，地块分为A、B两个地块，A地块位于锡山经济开发区宜家购物中心东。
8月23日，无锡市国土资源局再次挂出锡山区一大体量居住用地、商业用地（以居住为主），该地块名称为XDG-2010-24号地块，地块分为A、B两个地块，A地块位于锡山经济开发区宜家购物中心东，地块面积94073平方米；B地块位于锡山经济开发区红星美凯龙东，地块面积59073平方米，A、B两地块共计建筑可用面积为153146平方米，该地块容积率为2.5-2.8，土地出让起始金95800万元，起始楼面价为2502元/平方米，土地出让年限居住用地70年、商业用地40年。
该地块周边在售楼盘有：长泰国际社区、深港天地亚太中心、四季公寓、华宇观澜华府、蓝光五彩城、华仁凤凰郡、玫瑰香堤等，由于该地块位于锡山区与新吴区交界处，所以房价相差较大，锡山区区域内房价在70008500元/平（土拍之前价格），新吴区区域内价格在50007000元/平（5000元/平为公寓价格）。
现在我们一起看一下该地块周边在售楼盘的情况，未购房者最好在该地块未开拍之前下手，不然前几“地王”周边楼盘的房价上涨就是。
长泰国际社区
参考均价：8500元/平
楼盘动态：长泰国际社区在售期房A2#75、83、98顶楼小户型房源，均价8500-9000元/平，预计2017年4月交房，9、10#现房194平户型，均价8500-9000元/平。另外在售现房商铺20-400平，均价17000-22000元/平。
无锡长泰国际社区位于无锡锡东新城西部板块的V-Park园区核心，是无锡市在未来五年内继太湖新城后重点打造的又一新城板块。锡东新城是无锡“五大新城”之一。随着高铁项目的建设，锡东新城已经成为无锡东部最具活力的中心。高铁时代，长三角1小时经济圈即将成型。京沪高铁的开通将会成为连接长三角和京津唐的杠杆，高铁商务区将会带来未来发展的新机遇。高铁商务区将会打造成无锡城市副中心、高端产业集聚中心、锡山经济文化中心、长三角交通枢纽。高铁商务区集、经济、文化功能于一体，战略、定位、交通、等多重利好助推高铁商务区稳健发展，化战略优势为城市发展新优势。经过云和时代、太湖时代后，无锡进入高铁时代。相关数据：占地面积：住宅：144500平方米商业办公：100603平方米总建筑面积：住宅：近百万平米容积率：住宅：2.0商业办公：0.7绿化率：住宅：30%以上商业办公：45%楼层状况：住宅：18栋23层商务办公：暂未定总户数：住宅：1960（一期）商务办公：暂未定更多数据：住宅建筑密度：20.19%商业办公：25.65%停车位:住宅：3002其中，住宅:2,785、商业及辅助:217,商业办公：369;其中，地上车库105、地面停车场50,地下车库214.
楼盘名称:长泰国际社区
楼盘地址:锡山区东安大道北、坊城大道东(竹园小学附近)
开发商:长祥房地产开发有限公司
售楼地址:锡山区先锋与纺城大道交汇处[英特宜家、锡山湿地公园旁]（现场售楼处）
咨询热线:转1720
深港天地亚太中心
参考均价：7500元/平
楼盘动态：深港亚太中心在售2#、5#现房公寓，面积50、60、110平，均价7000元/平。现购公寓推出团购优惠，小户型4万抵8万，大户型6万抵12万。
深港亚太中心(深港国际服务外包)，总建筑面积93万平方米的包括培训中心、配套住宿用房、商贸配套、星级酒店等设施，以共性技术支撑平台为核心，集知识产权服务、人才培训、国家公共品牌建设与市场推广四大平台于一体。预计建成后，进驻的企业将达到300―500家，年产值达300亿元。深港国际服务外包项目所在地是无锡市新区东面，距离沪宁高速公无锡东出口仅500米，周边已经有麦德龙购物中心、红星美凯龙家居城、百安居、迪卡侬、新世界国际纺织服装城、五洲国际工业博览城、赛维拉商业广场等一系列高档大型专业商贸市场，无锡汽车东站已于2007年建设通车，京沪高速铁无锡站距离约3公里，拥有良好的自然条件、区位条件和交通条件。规划高起点的深港国际服务外包，打造长三角地区最专业的大型综合产业社区，将五星级酒店、高档商业、酒店式公寓、办公物业、娱乐休闲等设施有机结合，实现生活住宿、交通运输、餐饮生活、商业零售、娱乐、文化交流、保健中心等综合生活配套设施，增强外包人才的归属感，为外包服务的产业发展长期服务。深港国际规划以ITO（InformationTechnologyOutsourcing）、BPO（BusinessProcessOutsourcing）、KPO（KnowledgeProcessOutsourcing）为主，重点引进软件外包、研究开发、呼叫中心、实验室、技术支持、财务、人力资源、创意等产业，并大力建设国际研发中心、采购中心和物流中心等外向型产业。基础设施方面，深港国际将会以通讯网络作为重点，利用中国电信、网通等高带宽、高稳定性的网络，在水、电、、网各方面达到世界领先地位。在3-5年内致力于成为中国服务外包研究中心的优秀示范点、国家信息技术紧缺人才培训中心、长三角服务外包产业承载地。入住企业达到100-200家，年产营业额20-30亿元，吸引与容纳外包人才超过10000人，为无锡新区可持续的产业发展做出贡献。
楼盘名称:深港亚太中心
楼盘地址:无锡新区纺城大道299号(东安与纺城大道交汇处)
开发商:风水隆国际置业
售楼地址:无锡新区纺城大道299号(东安与纺城大道交汇处)
咨询热线:转1097
四季公寓
参考均价：待定
楼盘动态：封盘中
四季公寓为万商美寓升级产品。万商美寓坐落于中国无锡新世界国际纺织服装城中部，项目规划总建筑面积约15万㎡，由8栋高层住宅组成，建筑高度从57米~99米不等，从东向西逐渐升高，形成了一个阶梯型建筑，清晰有力的建筑轮廓，为万商美寓披上一件亮丽的外衣。玻璃幕墙外立面简洁美观；落地大飘窗扩大视野、开阔空间；6米酒店式大堂奢华大气、彰显尊荣。多功能户型，35平米~136平米，可商、可居、可租，灵动实用，着实体现了万商美寓的百变。四季公寓首创泰式风情园林，景观概念灵感来自中国的风水哲学，地面、空中、屋顶三大花园相互映照，“金、木、水、火、土”完美体现，5星级酒店式物业管理，也出自新世界物业管理公司手笔，先进的管理理论与经验，全方位、多角度，服务业主创富生活。
楼盘名称:四季公寓
楼盘地址:无锡新区坊前纺城大道288号
开发商:无锡新世界国际纺织服装城有限公司
售楼地址:无锡新区坊前纺城大道288号
咨询热线:转1059
华仁凤凰郡
参考均价：8000元/平
楼盘动态：华仁凤凰郡预计8月底、9月初推出27#、31#楼洋房，106、109平三房，均价8200元/平左右、138、136平四房，均价8000元/平左右，目前正在认筹中，所有房源预计2017年6月底交付。
紫金新城坐落于无锡无锡市重点建设的锡东新城,是无锡市城市“东联”的第一阵地,它的地理非常优越,位于沪宁铁及京沪高速铁之间,是无锡接轨上海、连接苏州的前沿阵地。随着高铁火车站和地铁2号线的修建,这里将成为集行政、文化、居住、工业、科技、物流、商贸、金融于一体,未来城市发展的新中心。另外紫金新城本着为客户考虑的原则,为客户提供了多层、小高层、高层、单身公寓、联排别墅等多种形态进行选择,让不同层次不同需求的客户都能选到自己满意的房源。3万平米的商业步行街、成熟的周围配套、便利的交通让住户们享受到城中心的繁华感觉。
楼盘名称:华仁凤凰郡
楼盘地址:锡山区锡沪与春风交界处
开发商:无锡市丰联置业发展有限公司
售楼地址:锡山区锡沪与春风交界处
咨询热线:转1237
玫瑰香堤
参考均价：8000元/平
楼盘动态：玫瑰香堤所有房源预计2016年12月交付。项目现在售1-6#楼高层房源，价格区间为7200-8500元/平，均价约7800元/平，户型面积为79、86、89、119、130平。目前购100平以下房源交1.5万享3万，100平以2万享4万。
无锡市玫瑰香醍家园位于无锡市锡山区，东至：承堂；南至：芙蓉五；西至：锦旺；北至：东北塘实验小学和诚毅。工程总用地面积约34280㎡，为住宅、商业用地。总建筑面积约126816.54㎡，其中：总住宅建筑面积约96323.05㎡，总非住宅（商业）建筑面积约5513㎡，地下室及半地下室面积约22121.49㎡；架空层面积约576㎡,其他配套用房面积约为2283㎡，容积率为3.0。
楼盘名称:玫瑰香堤
楼盘地址:锡山区东北塘街道锦旺东、芙蓉五北、东园西
开发商:上海昊元地产投资有限公司
售楼地址:无锡市锡山区东北塘芙蓉五与锦旺交界处
咨询热线:转3166
华宇观澜华府
参考均价：7800元/平
楼盘动态：华宇观澜华府高层和洋房预计于2016年12月28日交付。157、220平洋房在售，位于5#、6#、7#楼，均价约8200-9500元/平。高层仅剩133平户型，均价约7600-7800元/平。
XDG（XQ）-2013-9号地块由重庆华宇物业（集团）有限公司拍地竞得。项目建设用地面积为22507㎡，总建筑面积约为93576.17㎡，容积率3.0，建筑密度26.3%，绿地率35.6%。
楼盘名称:华宇观澜华府
楼盘地址:无锡新区春阳以西、春合以北
开发商:无锡华宇业瑞房地产开发有限公司
售楼地址:新区春阳与春合交汇处
咨询热线:转3156
蓝光五彩城
参考均价：9500元/平
楼盘动态：蓝光五彩城目前还剩约10套房源在售。115平户型还剩1套，位于2楼，单价约9300元/平。124平户型位于2楼、3楼、4楼，均价约9300元/平。约138平户型位于顶楼，均价约8500-8900元/平。项目预计于2016年年底整体交付。
蓝光地产是中国房地产企业中为数不多成立了产品研究院的企业之一，通过对产品不断优化，2012年，聚焦民生产品，创新推出COCO系产品，并在不到一年的时间内风靡全国，2013年，仅COCO系产品销售额就超过100亿元。现在，蓝光产品研究院将蓝光产品优势与无锡居民生活习惯、方式相结合，为大家带来更舒适的居住、更便捷的生活方式，融合了蓝光生活家，并首次将亲子主题社区带到了无锡,推出了又一城市力作蓝光五彩城。蓝光五彩城项目位于无锡东部-东亭核心板块。地处锡沪与资景南交汇处，紧邻无锡两条黄金主干道，北面是锡沪，贯穿无锡东西向的主干道，从项目出发往西仅十五分钟车程即可到达市中心火车站，往东10分钟可到无锡高铁东站。项目南面是太湖大道高架，二十分钟可以轻松到达无锡的风景旅游区。蓝光五彩城除了为您打造的是小户型、大空间、全功能、低总价的舒适户型外，我们给您提供的是一种生活方式，一种能让您完全放宽心去生活，去工作的模式，会有一群人对您真诚、全心全意的付出的服务！蓝光地产，一直秉承用心服务生活的，只要您选择了蓝光五彩城，您就会享受到蓝光首个生活家所有的贴心服务！
楼盘名称:蓝光五彩城
楼盘地址:锡山区锡沪与资景南东南侧(景苑公园对面)
开发商:四川蓝光和骏实业股份有限公司
售楼地址:锡沪与资景南交汇处
咨询热线:转3152
龙湖九墅二期
参考均价：9500元/平
楼盘动态：龙湖九墅现在认筹16#、17#小高层，11层到顶，房源面积为82平，约100套，预计2016年8月底开盘，价格待定。项目另在售星悦荟商铺，面积为70-130平，目前一楼均价34000-35000元/平。
龙湖九墅，龙湖地产在无锡打造的锡东核心主题风情商业街区，位于锡东东亭板块中心，毗邻地铁二号线，是龙湖悦城天街的重要组成部分。龙湖悦城天街是集大型百货、超市、餐饮、高端住宅等诸多业态于一体的城市综合体，囊括城市洋房、高层公寓、SOHO、风情商业街等产品，拥有约15万方大型自持商业。龙湖九墅全新学院派风格建筑，契合无锡的人文底蕴，承袭深厚地脉肌理，将城市豪宅完美绽放。定义新时代“高端花园洋房”，层层退台将“退一步海阔天空”的哲义引入生活之中，户户露台的建筑设计符合奢贵九宫定制格局，以王者之姿重筑无锡别墅时代。
楼盘名称:龙湖九墅二期
楼盘地址:无锡市锡山区友谊和锡沪交叉口（易买得超市旁）
开发商:无锡嘉睿置业有限公司
售楼地址:无锡市锡山区友谊和锡沪交叉口（易买得超市旁）
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