[基金基础理论]闲置资产的定义 闲置资产怎样盘活

　　闲置资产是指已停用一年以上，且不需用的，或者是已被新购置具有同类用途资产替代的资产。这些资产可能分布散、资产集中度过低，资产运营效益低、资产保值不高，盘活率低、保存成本高等问题。

　　对于企业来说，闲置资产是利用率很低的资产，不一定是“不良”资产，可能对另外一个行业来说，可能是“优质”资产。比如助听器对咱们来说，是“闲置资产”，对有听力障碍的人来说，是“优质资产”。当然，闲置资产若是闲置过久，往往会被当作不良资产进行处置。

　　对于行政单位来说，闲置资产包括闲置的房屋建筑物、土地、设备等。行政单位应当根据新的情况，按照有关规定对其占有、使用的国有资产进行处置，相应会产生资产的产权或者使用权的转移。闲置资产如何盘活?

　　1.资产出售：通过专业的中介机构或自己的渠道来出售这些资产，从而获得一定的收益。在出售资产的过程中，应注重市场调研，了解市场行情，掌握资产的市场价值，制定出合理的价格，并且寻找合适的买家来进行交易。

　　2.资产租赁：将闲置资产租给需要使用这些资产的企业或个人，从而获得租金收益。在进行资产租赁的过程中，应考虑到租赁的风险和收益，并且制定出合理的租金价格和租期，以及签订合理的租赁合同，以确保自身的合法权益。

　　3.兼并：将闲置资产对外出租或分块出租或整体出租。对于出租方来说，既可以达到盘活闲置资产的目的，又可以收取一笔租金，增加企业的收入。对于承租方也是有益的，可以解决无力添置设备的困难。

　　4.修旧利废、技术攻关政策引导：制定激励政策，调动广大员工积极作为，开展闲置、废旧物资的回收复用工作，定期组织骨干人员实施技术革新、项目攻关活动，最大限度地利用闲置资产解决生产需要，减少资金支出，降低处置损失。

　　5.基层区科承包使用制度：在不影响企业正常生产的前提下，尝试推行资产区科承包使用制度，实现资产耗用与区科薪酬、企业效益相挂购，充分发挥广大员工的主观能动性，进一步提升资产的使用效率。

　　6.三级调剂中心管理：设立厂矿调剂中心、二级调剂中心、一级调剂中心。

　　7.资产租赁中心管理：厂矿、公司将闲置资产交资产租赁中心代管，企业在年度投资总规模控制的前提下，制定政策引导厂矿通过内部租赁，优化闲置资产配置效率，有效降低企业整体的投资规模，达到闲置资产的有效配置。

　　8.实施对外捐赠：对于一些企业闲置不用，又没有其他方法加以盘活的部分资产，可以选择合适的对象进行公益、救济性的捐赠。这样企业既可以用低成本作了一个宣传企业的广告，又可以抵扣一部分应纳税所得额。

　　9.资产置换：对于生产上需要的材料或设备，可以利用现有的闲置资产与其他企业进行置换，以节约企业的货币资金，并且可使资产达到最佳配置状态。

　　总之，对于闲置资产的盘活应因地制宜、因时制宜。同时，要树立节约意识、创新意识、发展意识。