瑞安房地产：转让项目公司股权获6.83亿资金

　　继联合天安拿下永业上海新天地东区200亿地块后，一周内瑞安房地产宣布岭南天地项目引入险资。6月25日晚，瑞安房地产公告，通过全资附属公司等达成合作，转让佛山瑞安及佛山安盈，总对价约34.9亿元。交易完成后，青岛瑞见私募股权投资基金合伙企业将持有两家项目公司全部股权，瑞安房地产通过间接全资附属公司上海瑞安拥有基金57.63%的合伙权益，两家公司财务业绩仍在瑞安房地产报表综合入账。扣除税项及交易成本后，所得款项净额约6.83亿元，将用于公司一般营运资金。青岛瑞见私募5月20日成立，出资额约35.4亿元，实控人为盛鼎私募基金管理有限责任公司，部分股东背后实控人为大家保险集团。佛山瑞安持有的岭南新天地可售及可租面积约55325平方米，佛山安盈持有的“岭南站”等可售及可租面积约89265平方米。2025年4月30日，两项资产估值合计约42.049亿元。截至2024年底，佛山瑞安及佛山安盈未经审核收入分别为1.07亿元及1.49亿元，税后利润分别为6500万元及 - 2300万元，佛山安盈亏损因知识产权重估损失。截至6月26日港股收盘，瑞安房地产报0.72港元/股，涨1.41%。

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