万科：获深铁超218亿借款，年内偿债压力仍大

　　7月3日晚间，万科公告透露，第一大股东深铁集团再向其提供不超62.49亿元借款，用于偿还公开市场债券本息。此次借款落地后，深铁集团今年累计向万科提供借款超218亿元，此前已提供155.70亿。 公告显示，此次借款期限3年，成本维持2.34%低利率。还款前期每半年还提款金额0.5%，后期按协议执行。同时，深铁集团同意对8.9亿元借款展期，期限至2025年12月31日，无担保要求。 今年3月20日，万科与深铁签8.9亿元借款合同，期限60天，截至目前尚未偿还。此外，万科拟用万物云股权质押，为15.51亿元信用借款担保。 5月14日，万科向深铁实际借款15.51亿，初始为信用借款。此次以万物云股票质押，提供不超22.16亿元资产，质押率70%，高于市场惯例。 6月27日，万科股东大会披露，前5个月新增融资和再融资341亿，完成165亿公开债务偿还，年内无境外公开债。1 - 5月按期交付86个项目、2.64万套房，销售金额570.6亿元，回款率100%。 不过，中诚告显示，截至5月30日，万科年内到期及回售债券金额217.6亿元，仍面临集中兑付压力。

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