许家印最新发声！9月底前保交楼项目必须全面复工

　　延至11月28日

　　延期。公告显示，根据香港特别行政区高等法院的通知，清盘呈请的聆讯日期已押后至2022年11月28日，较之前拟定的聆讯日期再延后21天，这也意味着恒大有了更多的时间稳定经营化风险和推进境外债务重组。

　　第三次延期。

　　近期，保交楼成为市场最为关注的线日，山西省太原市规划和自然资源局披露信息，该局已向恒大集团旗下公司太原恒御信置业有限公司等41家公司签发《督促开工通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设。此外，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组近日下发《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》，明确要求10月6日前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。强调严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段式象征性复工；出险房企方面，要归还挪用资金；政府方面要加强资金监管；本着应破尽破的原则，鼓励开发企业尽快向法院申请破产；对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，审计、税务等部门要积极将问题线索移送公安机关。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，国家关于保交楼的原则、思路在地方落地比较坚决。最突出的就是郑州方案中，对于各方的主体责任、属地责任在市和区以及各级政府领导之间的分解非常细致，也非常严厉。之前之所以存在“假复工”，保交楼迟迟得不到进展，主要还在于主体责任未落实，未细化。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，要稳定房地产市场，一方面要因城施策，灵活运用阶段性

　　政策，支持刚性和改善性住房需求，短期各地将继续优化认房认贷政策，降低首付比例、降低房贷利率等，特别是二线城市，政策优化节奏有望加快。另一方面，通过保交楼稳定市场预期，此前住建部、财政部、央行等部委已明确通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统“金九”到来之际，各项稳市场的举措积极出台和落位，有利于购房者置业意愿和市场信心好转，有利于9月市场活跃度提升，特别是热点一二线城市。（