建发股份下属联发集团：高溢价拿地进军一线城市

　　近期，建发股份下属子公司联发集团拿地积极，接连在深圳和上海高溢价拿地。显示出其进军一线年第五批次土拍，出让六宗地块。总出让面积31.4万平方米，总建筑面积70万平方米，起始价192.5亿元。 6月20日，浦东新区曹路科教园区一地块以41.68%高溢价率成交。当天4家房企参与67轮竞价到达中止价，进入竞品质环节。 最终，联发集团以21亿元竞得该地块，溢价率41.68%，成交楼面价约3.4万元/平方米。这是上海2020年以来第二幅溢价超40%地块，也是集中供地以来溢价率最高的。 该地块有商服用地、自持和保障房规划，4家参拍房企无人放弃。竞品质指标触顶后，象屿地产、国贸地产退出，最终联发集团胜出。 此前，联发集团与象屿合作的金海汀云台开盘即售罄，该项目紧邻本次拍卖地块。售价6.3万元/平方米。 最近，其下属深圳联粤公司经65轮竞价，以12.12亿元竞得深圳民治地块。溢价46.6%，成交楼面价44559元/平方米。 去年，联发集团拿地金额123.4亿元，新增货值超200亿元。在上海拿下2幅地块，打造了金海汀云台等项目。 建发股份2024年年报显示，联发集团土地储备集中在二三线城市。一线城市土地储备规模较小。 作为厦门本土企业，联发集团布局全国，近期拿地旨在增加一线城市土地储备。以在核心市场占据一席之地。